В 2026 году жители Сергиево-Посадского округа столкнутся с двумя этапами повышения плат за жилищно-коммунальные услуги. Первый уже осуществлён: стоимость коммунальных услуг возросла на 1,7%. Это связано с увеличением ставки НДС с 20 до 22%, что привело к изменению тарифов на коммунальные услуги по всей стране. Подробности о связи между налогом на добавленную стоимость и ЖКХ, а также о предстоящих нововведениях в этой сфере можно найти в Газете Вперёд.
Каждый год традиционно повышение тарифов происходило в середине года, с 1 июля, однако в этом году оно было перенесено на январь из-за изменений в налоговом законодательстве. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 года, совокупный платёж за коммунальные услуги (включая водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электроэнергию и обращение с твёрдыми бытовыми отходами) не должен превышать 1,7%. Это изменение уже отразилось в первых квитанциях, полученных жителями округа.
Заместитель главы округа Юрий Гужва уточнил, что второй этап индексации тарифов ожидается с 1 октября 2026 года. На данный момент строки в квитанциях, касающиеся капитального ремонта, содержания и текущего ремонта жилья, остались прежними, и повышение платы за содержание жилого помещения в 2026 году пока не планируется.
Еще одной важной темой января стало обсуждение возможности повышения тарифа на услуги управляющих компаний в связи с увеличением НДС. В соответствии с Жилищным кодексом, изменения в тарифах могут быть осуществлены либо на общем собрании собственников, либо по решению органов местного самоуправления. Однако согласно письму Минстроя от июня 2025 года, изменение цен на услуги невозможно без согласия собственников.
В строку «содержание жилого помещения» входят расходы на содержание прилегающей территории, уборку мест общего пользования, техническое обслуживание оборудования и конструкций здания. Управляющие компании выражают обеспокоенность тем, что в условиях инфляции им становится всё сложнее сбалансировать расходы. Например, заместитель директора УК «Меркурий» Андрей Плетнёв отметил, что для среднего дома плата за содержание жилого помещения составляет 33 рубля за квадратный метр, что приводит к сумме около 1500 рублей для квартиры в 50 квадратных метров. Он также добавил, что недооценка тарифа составляет около 50%, и для минимальной компенсации необходимо увеличить тариф на 15%.
На днях состоялось обсуждение вопроса о повышении расценок на заседании Комитета по строительству и ЖКХ. Депутат Государственной Думы Сергей Пахомов сообщил, что Комитет не поддержит предложения о повышении тарифов, так как это приведет к дополнительной нагрузке на граждан. Он подчеркнул важность поиска других источников финансирования, таких как оптимизация расходов или компенсация из бюджета.
Обсуждая содержание прилегающей территории, депутаты отметили, что управляющие компании должны отвечать за уборку, особенно в зимний период. Глава округа Оксана Ероханова призвала к улучшению качества обслуживания, особенно вблизи образовательных учреждений и остановок общественного транспорта. Согласно правилам благоустройства, управляющие компании должны заботиться о 30 метрах от фасада и 5 метрах с обратной стороны, но существует вероятность увеличения этой зоны в зависимости от объема обслуживаемого жилья.
Ожидается, что обсуждение этих вопросов продолжится, и депутаты намерены начать с крупных жилых комплексов, таких как «Троицкая слобода», чтобы впоследствии распространить полученный опыт на другие многоквартирные дома. Это предполагает, что количество обслуживаемых территорий будет прямо пропорционально количеству жильцов, что приведет к более справедливому распределению расходов.
В заключение, Сергей Пахомов отметил, что рост тарифов остаётся актуальной темой, и важно поддерживать контроль за ситуацией, чтобы предотвратить необоснованные повышения. В Комитете уже начаты проверки, и все случаи повышения тарифов выше установленного уровня будут рассмотрены. Этот вопрос требует системного подхода и прозрачности со стороны управляющих организаций.
Таким образом, текущие изменения в тарифах на ЖКХ в Сергиевом Посаде являются лишь началом более масштабных реформ, направленных на улучшение качества услуг и ответственности управляющих компаний перед жильцами.