В самом центре Сергиева Посада, на улице Вифанская, находится двухэтажный кирпичный дом с мезонином, построенный в 1880-е годы. Этот период историки называют временем расцвета отечественной лёгкой промышленности. В числе передовых направлений, развивавшихся в Сергиевском Посаде, было текстильное производство, активно поддерживаемое представителями рода Зайцевых. Более подробную информацию об этом здании можно найти в материале Газеты Вперёд.
Данный дом служил различным целям: на нижнем этаже находилось управление одной из фабрик, а на верхнем — квартира хозяина, Ивана Фёдоровича Зайцева, его жены и троих детей. Иван Фёдорович унаследовал мануфактуру от своего отца, Фёдора Аггеевича, который к концу 1878 года начал заниматься шелкоткацким делом, аналогичным тому, что было у их предков в деревне Пареево (ныне известной как д. Старопареево в Щёлковском городском округе).
Сначала единая фабрика в 1887 году разделилась на две независимые предприятия. Если сравнить их на начало XX века, то можно заметить, что объём продукции и техническое оснащение Ивана Фёдоровича были значительно меньше, чем у его брата Ивана Аггеевича, который уже с 1899 года активно переходил от ручного к механическому шелкоткачеству.
Тем не менее, Иван Фёдорович также усовершенствовал своё производство, установив нефтяной двигатель, генератор и трёхфазные моторы. Для здания по адресу ул. Вифанская, 29 была предусмотрена отдельная электромагистраль, что свидетельствует о стремлении фабриканта к модернизации.
После революции 1917 года фабрика и её корпуса были национализированы. Новые власти заставили семью Ивана Фёдоровича искать новое жильё, и они переехали в дом № 6 на улице Валовой. Спустя 20 лет, бывшего мануфактурщика, который к тому времени работал счётчиком в артели игрушечников, обвинили в контрреволюционной пропаганде и репрессировали. Попытки реорганизации его производства оказались неудачными.
На месте старой фабрики был основан новый завод — «Учоптика», который позже переименовали в «Завод школьных приборов № 6». Кирпичный особняк на Вифанской вновь стал управленческим, одновременно выполняя роль проходной для рабочих.
Несмотря на изменения во внешнем облике здания, фасад сохранил все декоративные элементы, характерные для стиля провинциальной эклектики. Это включает лопатки с капителями, междуэтажные и венчающие карнизы, а также элементы растительного псевдорусского орнамента. Из-за своей исторической значимости дом был официально признан памятником архитектуры и внесён в перечень объектов культурного наследия региона.
Авторы исследования — Вячеслав Белов и Михаил Конкин, представители Фонда развития г. Сергиев Посад. Фото из архива газеты «Вперёд».