В селе Глинково на встрече с главой округа Оксаной Ерохановой жители подняли вопрос о неэффективной работе управляющей компании. Проблемы, с которыми сталкиваются жильцы дома № 75, требуют немедленного решения. Подвал затоплен канализационными стоками, во дворе находятся аварийные деревья, которые могут представлять опасность для прохожих и автомобилей, а в квартирах наблюдаются плесень и сырость из-за разгерметизированных межпанельных швов. Житель Роман Кузнецов озвучил свои претензии к управляющей компании ООО «СП ЖЭК», отметив, что даже четырехмесячный ремонт подъездов не удовлетворил жильцов. К тому же, капитальный ремонт запланирован только на 2035 год. С этими проблемами жители обратились к Газете Вперёд.
На встрече начальник отдела по взаимодействию с управляющими организациями администрации округа, Кристина Фоменко, объяснила жителям алгоритм общения с УК, а также их права и обязанности. Она подчеркнула, что любые претензии, предложения или требования к управляющей компании могут быть официально рассмотрены только на основании решения общего собрания собственников, что является законным механизмом защиты интересов жильцов.
Зачем нужно общее собрание? Это не просто формальность, а важный процесс, который дает законную силу решениям, принятым на собрании. Только протокол, оформленный по итогам собрания, имеет юридическую силу для управляющей компании, и любые жалобы отдельных жильцов могут быть проигнорированы.
Кроме того, на собрании собственники могут совместно определить перечень необходимых работ, сроки их выполнения и порядок финансирования, что исключает споры о том, кто и за что должен платить. Прозрачность процесса обеспечивает возможность контролировать качество услуг и требовать от управляющей компании отчет о проделанной работе.
На общем собрании жители могут решить:
- Утверждение или изменение тарифа на содержание жилья.
- Выбор или смена управляющей компании.
- Принятие решения о проведении текущего или капитального ремонта.
- Обсуждение вопросов благоустройства придомовой территории.
Директор ООО «СП ЖЭК» Вячеслав Боровик прокомментировал ситуацию, заявив, что проблема затопления подвала связана с сезонным повышением уровня грунтовых вод и повреждением канализации в результате земляных работ, проводимых в связи со строительством блочно-модульной котельной для соседних домов. Специалисты уже вызваны для устранения проблемы, а также оформляется ордер на земляные работы, чтобы заменить один из вводов канализации в пятиэтажку.
Боровик добавил, что дом необходимо включить в краткосрочный план капитального ремонта. В прошлом году уже проводилось общее собрание собственников в электронном формате через портал ГИС ЖКХ, но не удалось набрать необходимое количество голосов для кворума. Новое собрание запланировано на 18 мая, и директор надеется на активное участие жильцов.
Что касается ремонта ограждения и тамбурных дверей, то они также будут выполнены в этом году. Сотрудничество с МБУ «Благоустройство СП» позволит провести опиловку аварийных деревьев в преддверии нового сезона.